《梦华录》中，赵盼儿卖了钱塘的家产来到了东京生活，宋朝卖房实际上需要什么手续呢？让我们来探究一下。
一.遍问亲邻
①宋朝是宗法社会，在宗法社会里，个人的财产总有一部分属于家庭，家庭的财产总有一部分属于宗族。
也就是说即使房产证上只写了你的名字，你也没有完全拥有对那套房子的处分权，如果你的爸爸、妈妈、叔叔、阿姨、堂哥、堂弟、堂姐、堂妹中有一个人不同意你把房子卖掉，那就不能卖房子。
“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。”
–《宋刑统》卷十
②以账取问-《庆元重修田令》
就是是拿一小本子，把亲戚邻居的名字都列在上面，然后让亲戚邻居挨个签字。
若有一人拒签则无法卖出，拒签也要说明正当的原因，若实在不服可以打官司。
二.签合同
买卖双方要去县衙买张“定贴”，起草一份合同，把合同草案交上去，经有关人员审查通过，再买几份正契，才能正式签订合同。
定帖和正契都由官方统一印刷，都有固定格式，都挺规范，也都要交钱才能拿到。
–《宋会要辑稿·食货》
定帖可以只买一份，正契至少要买四份，因为宋朝中叶以后，官方规定购房合同必须是一式四份：一份买方持有，一份卖方持有，一份交县衙审批，一份留商税院（宋朝的税费征收机构）备案。
四份正契都签完，一一起报送县衙（县衙代收送商税局），然后由买方缴上契税，有关人员会在合同上盖章确认。
注：若房牙（中介）在则可以由他来帮忙办理。
三.房产证
像其他所有帝制时代一样，宋朝也没有房产证，等四份合同都盖了章，其中一份就是买方对房产拥有所有权的合法凭据。
不盖章的合同叫“白契”，盖了章叫“赤契”（明清两代改叫“红契”），白契在民间或许有用，拿到公堂上就等于废纸。
